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楼市“金九银十”黯然收场10月份成交不及月均水平_黄冈新闻

2019-03-15 来源: 纯辛赵

  近两年来,房地产市场“金九银十”成色愈发不如以前。克日多家房地产研究机构的统计数据讲明,今年“金九银十”周期也黯然收场。

  《证券日报》记者从克而瑞地产研究中央相识到,在其监测的天下29个重点都会中,10月份商品住宅供应量为2028万平方米,环比下降43%,成交量为2302万平方米,环比下降6%,总的来看,本月整体成交体现不及2018年月均。

  详细来看,一线都会成交低位回升态势在10月份戛然而止,同比、环比齐跌,环比锐减45%,同比微跌3%,且10月份成交量也不及2018年月均水平。其中北京、广州的跌幅比力显著,跌幅均在45%以上;虽然二线、三线都会成交量环比持平,但各都会市场热度连续分化。

  昨日,克而瑞研究中央研究总监杨科伟在接受《证券日报》记者采访时剖析称,在调控政策常态化配景下,市场降温已在情理之中,加之中央再次明确“决不会允许房地产调控功败垂成、前功尽弃”,预计后续政策层面放松可能性并不大。与此同时,预计未来两个月的成交量或继续维持环比小幅回落态势,尤其是那些经济基本面平平、市场购置力透支的二线、三线及四线都会来说,或将面临更大地调整压力。

  回看始于2016年“930”政策开启的天下楼市调控热潮,现在已已往两年有余。从调控效果来看,一线都会新居及二手房市场周全降温,二线、三线都会房价涨幅亦有所回落,但只管云云,无论是从年内各地公布的凌驾400余次调控政策,照旧高层频仍亮相楼市调控不放松均明确,本轮房地产市场调控将继续从严且连续。

  58安居客房产研究首席剖析师张波在接受《证券日报》记者采访时表现,从2018年剩余的两个月情形来看,预计商品房整体成交量不会泛起较大颠簸,但受市场预期转变影响,房企降价程序或继续加速,详细体现为降价潮将呈扩大趋势,“以价换量”的销售方式将大面积推开;一线、二线热门都会降温趋势稳定,以北京为代表的一线都会,第四序度降温态势可能进一步加速,二手房市场出现出成交量缩、有价无市情形,而新居市场的成交量则由于“以价换量”不停增多,预计保持相对稳固。部门热门二线都会的降温甚至可能凌驾一线都会,环一线都会成交量缩将体现得更为显着。

  “值得关注的是,在政策从紧基调稳定的影响下,预计2018年积贮的政策下拉力将有可能在2019年上半年获得充实展现。”张波如是说。

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